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关于XX村土地租赁问题的说明

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第一篇:《关于租用土地建商铺的情况说明》

关于XXX镇XXX租用XXX村土地

建商铺的情况答复

XXXX局:

XXX局于XXX年XX月XX日转来的XXXXX字[XXX]XXX号《XXX事项(转办)函》已收悉,根据XXX村群众XXX反映的情况,我XXXXXX十分重视,成立了XXX组:对XXX提出的有关问题,进行了详细的调查核实。现就有关问题答复如下:

XXXX镇XXXX村于XXX年XX月XX日出租位于本村北面的土地给XXXX村委会XXXX村XXX作为建设商铺之用。租期为30年,面积约XXX平方米左右。于XXXX年XX月在未取得合法用地手续的情况下,擅自动工建设商铺。XXX已于XXX年XX月XX日已发出了《XXXXXXX的通知书》,该地符合XXX土地利用总体规划,属建设用地,从发出《XXXXXXXX的通知书》到目前为止一直都停工。XXXX村民小组为依法合理开发使用该块土地,正在申请XXXX办理建设用地使用批准手续。XXXX对该块土地加强巡查监管,如有土地违法行为将及时制止和处理。关于合同纠纷问题,应由有关职能部门协调处理,特此答复。

此致!

二○一三年十二月六日

第二篇:《关于土地租赁合同的注意事项》

《农村土地租赁合同书》简介:

甲方【出租方】乙方【转租方】丙方【承租方】根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了

《农村土地租赁合同书》正文开始>> 甲方【出租方】

乙方【转租方】

丙方【承租方】

关于XX村土地租赁问题的说明

根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

第一条;租赁土地的地名面积 租赁土地的地名叫 面积 亩{以账本为准}。四址东 西 南 北 共有 块。

第二条;租赁用途 粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途。关于XX村土地租赁问题的说明

第三条;租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

第四条;租金及支付方法。 每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。

第五条;乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

第六条;合同终止。 在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

第七条;合同解除。 到期后合同自然解除。

第八条。本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方

乙方

丙方

年 月 日

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甲方:XX区XX镇XX村 乙方:XXX 经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下. 一.乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共 平方米. 二.租赁

关于XX村土地租赁问题的说明

时间为 年.即自 年 月 日起至 年 月 日止, 交款方式:合同签定之日起全部一次性付清. 三.土地租赁费按每平方米 元计算,总额为 万元整.如果乙方改变用途,需要办理各种手续, 甲反出手续乙方承担费用. 四.土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税 (必须在本镇交纳). 五.租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限. 六.租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁, 甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理. 七.其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决. 以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责. 甲方:XX市XX区XX镇XX村 乙方:XXX 年 月 日

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关于XX村土地租赁问题的说明

发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)

承包方:_____________________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集

体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。关于XX村土地租赁问题的说明

一、土地的面积、位置关于XX村土地租赁问题的说明

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。关于XX村土地租赁问题的说明

2.承包形式:个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为

____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

第三篇:《XX村土地租赁合同》

土地租赁合同

甲方:沈志强(土地出租方)

乙方:马春阶(土地租赁方)

经甲、乙双方协商和议,将甲方沈志强家十一人的土地出租给乙方马春阶(每人肆佰元整)。合计肆仟肆佰元整,乙方一次性付清款项。租赁期限为五年(即2013年12月20日——2017年12月20日)在租赁期间乙方有权使用、但不能损坏土地的结构及面貌。到出租期已满,乙方必须翻耕土地一次,交给甲方。如有一方违约,加倍赔偿土地使用费。(甲方必须保证乙方车辆出入)

特此合同

甲方签字:

乙方签字:

二零一三年十二月二十日

第四篇:《镇农村土地纠纷问题的调查报告

近年来,双合镇农村土地纠纷问题比较多,不时有村民集体到镇政府上访或直接到市政府请愿,反映山地承包合同纠纷、山界纠纷、征地补偿纠纷等农村土地纠纷问题。

一、土地纠纷的类型

一是村民与土地承包者之间的矛盾,争议的焦点是合同的有效性以及补偿问题。如最近几个月,先后有泗合村委会桂山园村、双桥村委会桥中村和合成村委会旱冲村的部分村民到镇政府反映当年村干部与山地承包者签订的合同不合法,要求承包者作出补偿。

二是村民内部的土地纠纷问题。如双桥村委会桥中村曾有十多户村民到镇政府上访,反映该村部分村民人均土地面积近两亩,而他们人均土地面积不足两分,强烈要求重新分地。又如先成村委会康田村,有些村民强行霸占村中的山地,引致其他村民的不满,部分村民集体到镇政府上访。

三是山界纠纷问题。据调查,双合镇几乎所有的自然村之间都存在山界纠纷问题,如合成村委会洋坑村与先成村委会龙山村、合成村委会的棠密村和凤村以及长岗村和安塘村等,都经常由于山界不清而引发争执事件。农村山界纠纷已漫延到周边乡镇,双合镇内的一些自然村与XX区更楼镇、XX市苍城镇、XX县水台镇等辖区内的一些自然村都存在不同程度的山界纠纷问题。

四是自然村原村民与代耕户之间的土地纠纷问题。如双桥村委会的云南村,其村民都是上世纪九十年代从云南省XX县迁移而来的,当时由于要征收农业税,而这些村民聚居地方的土地都比较贫瘠,当地的村民都很乐意将土地交由这些外来的村民代耕。取消农业税后,当地村民要求要么收回代耕地,要么收取一定的费用。云南村的村民不同意,从而引发了争执和矛盾。

五是开发区征地引发的问题。去年,双合镇加快招商引资的力度,在先庆村委会康田村至蒲塘村征用了近2000亩山地开发为工业用地。由于镇政府的财力有限,部分土地补偿款未能及时兑现,加上征用土地后,村中可用的土地大幅减少,村民担心日后的生计问题,也引发了部分村民到镇府请愿等事件。

二、土地纠纷的特点

一是群体性。【镇农村土地纠纷问题的调查报告镇农村土地纠纷问题的调查报告。土地纠纷问题,涉及面一般都比较广,涉及人员比较多,少则十户八户,多则上百户,而每户家庭都有数个家庭成员,因此土地纠纷有时可涉及上千人。这些纠纷的处理结果与农民的切身利益息息相关,为大多数村民所关心,社会影响极大,处理一旦稍有不慎,就会引发村民集体上访,直接导致社会的不稳定。今年五月下旬,双桥村委会桥中村就因山地承包问题部分村民与承包者发生争执,经镇政府调解无效后,村民自发组织了四十多人直接到市政府请愿,或多或少影响了市政府的正常工作秩序。

二是季节性。土地纠纷有较强的季节性,一般集中在春播或者秋种时,因为这时土地问题直接影响到农作物的耕种。另外,村委班子换届之时也是土地纠纷案件多发时间。如今年三月至五月,是双合镇村级组织换届选举时间,在这段时间内,前来镇政府反映土地纠纷问题的村民特别多,他们都希望村委换届前能解决好有关土地的历史遗留问题。

三是隐蔽性。土地纠纷大多为村民内部矛盾或村民与村集体的矛盾,这些矛盾因双方都碍于情面不点破而暂时隐蔽起来,但随着时间的推移,矛盾越来越大,最终对利益的追求会突破人的情面而突然爆发。土地纠纷的这种隐蔽性和突发性特点较之其他的矛盾,具有更难处理的一面。

三、引发土地纠纷问题的原因

一是随着农村社会经济的发展,土地效益大幅提升,这是土地纠纷问题增多的根本原因。近年来,从中央到地方政府都非常重视和支持“三农”问题,农产品价格上涨幅度大,农民的负担减轻,土地收益大幅提升,尤其是免征农业税后,土地的价值明显升高,加上开发区的建设造成耕地减少,村民对土地的渴求达到了一个新的高潮。前些年进城务工经商的农民开始回归农村,投资农业,原先许多被弃耕的土地开始有人争相耕种,承包户开始收回原先转给他人代耕的土地。新形势的变迁,农民对土地渴求的加强成了争执发生的现实诱因,土地效益的增加则成了土地纠纷问题增多的根本原因。

二是个别村对农民承包的土地底子不清,管理混乱。一些村自实行土地承包以来一直没有进行土地调整,由于婚嫁、新生儿女、新迁人口、征地占地等原因造成人地矛盾突出,人地分配不均,人多地少的找村里要地,人少地多的不愿退出耕地,引致土地纠纷。

三是土地承包合同签订和管理不规范。农村中基层组织干部和农民的文化素质低,法律意识淡薄,在签订土地承包合同时,许多条款不完备,权利义务关系不明确,虽然有书面合同,但也权属不清、四至不明,地名、面积随 本文来自高考资源网

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