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2016镇江首套房补贴

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2016镇江首套房补贴篇一
2016-2017年镇江买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定

根据镇政发〔2015〕23号文件精神,现将镇江市区个人购买普通住房、购买商业办公用房等有关事项公告如下:

一、对政府性购房补贴政策的补充说明

  (一)对“个人购买首套普通住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的,可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴(以合同备案日期为准)”政策的补充说明:

  1、执行时限:2015年8月1日至2016年7月31日止,暂定一年,以合同备案时间为准。

  2、购房要求:同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房(含二手商品住房);②“房屋坐落”为市区范围,包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。

  3、成品普通住房:是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上新建并取得政府批准销(预)售的精装普通住房。

  4、“首套”的认定标准:购房人(补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。

  5、执行期内购买“期房”的处理:执行时限内房屋未竣工交房的,须在补贴政策执行期满后三个月内,携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的,须在2016年10月31日之前完成办证纳税及申请补贴,逾期未办的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。

  6、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。

  7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。

  8、享受拆迁(征收)补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。

  9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。

  (二)对“为鼓励大众创业,对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在300平方米以上(含300平方米)、500平方米以下的商业、办公用房,给予应缴契税30%的政府性购房补贴;对一次性购买已批准销售、属同一开发项目且购房面积在500平方米以上(含500平方米)的商业、办公用房,给予应缴契税50%的政府性购房补贴”政策的补充说明:

  1、执行时限:2015年8月1日至2016年7月31日止,暂定一年,以签定的《商品房买卖合同》备案时间为准。

  2、购房要求:同时满足①在我市一次性购置的已批准销售、属同一开发项目的商业、办公用房;②“房屋坐落”为市区范围,包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。

  3、执行期内购买“期房”的处理:执行时限内所购房屋未竣工交房的,须在补贴政策执行期满后三个月内,携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理或未按规定缴纳契税的,将视同自动放弃购房补贴,不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的,须在2016年10月31日之前完成办证纳税及申请补贴,逾期未办的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。

  4、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。

  5、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。

  6、享受拆迁(征收)补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。

  7、补贴申请人所购房产允许有共有权人。

二、政府性购房补贴办理流程

(一)补贴申请

  购房补贴申请人到地税部门“咨询窗口”申请购房补贴,领取《房屋信息查询函》。购房补贴申请人须携带以下材料(原件):身份证、契税完税凭证。

  购房补贴申请实行属地管理,即购房补贴办理与房产证办理在同一地点。

  各区办理地点如下:

  1、市区(京口、润州):市房产大厦(中山东路170号)

  2、镇江新区:镇江新区房产管理处(新港西路11号)

  3、丹徒区:丹徒房产交易大厅(谷阳大道276号)

(二)房产认定

  购房补贴申请人凭地税部门出具的《房屋信息查询函》、身份证原件及复印件,到房产登记管理机构的相关窗口办理房屋信息查询。房产登记管理机构查询后向购房补贴申请人出具《房屋信息查询结果复函》。

(三)补贴兑现

  市地税部门受市财政部门委托,在房产登记管理机构设立地税窗口代为发放购房补贴。购房补贴申请人凭《房屋信息查询结果复函》原件,购房发票、契税完税证、银行卡(可透支的不行)、身份证等原件及复印件到窗口办理,审核后15天内将补贴款打到申请人银行卡,已发补贴的在购房发票、契税完税凭证上盖章备注。购房补贴限本人办理及领取。

(四)其他事项

  具体补贴申请受理时间详见各兑付点公告或电话咨询。

  政策咨询:85581827(市住建局房产处)

  办理咨询:12366-2(市地税局)

2016镇江首套房补贴篇二
2016-2017年锦州买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定

由沈阳市人民政府主办,沈阳市房产局承办的“2016年沈阳春季房地产展示交易会”定于4月21日-24日在沈阳奥体中心举办。

本届展会实行预展+主展的市场化运营服务模式。3月26日-27日,在浑南区亿丰广场举办第一场春季房交会预展大会;4月9日-10日,在原市府广场举办第二场预展大会。重点推出一批打折促销、让利惠民的商品房在售项目,方便百姓预看、预选、预购。4月21日-24日在沈阳奥体中心举办主展交易大会暨2016年沈阳春季房交会。

本届展会有以下两大优惠政策:

(一)购买房交会参展楼盘享受“房交会购房补助”优惠政策

个人购买房交会参展新建商品房给予购房补助:对个人购买新建商品住房的,在享受沈阳市其他购房补贴优惠政策的基础上,按建筑面积每平方米30元发放补助资金。对个人购买新建商品非住宅的,按建筑面积每平方米175元发放补助资金。

(二)购买惠民楼盘享受购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策

对个人购买房交会惠民楼盘的新建商品住房,除享受政府给予的房交会购房补助外,还可享受价格补贴和契税补贴优惠政策:购买40至168平方米的(含本数),交5000~20000元抵顶1万至4万元购房款的价格补贴;同时,对购买90平方米以下(含本数)的,按照1%税率标准全额补贴返款。对购买90至168平方米的(含本数),按1.5%税率标准的50%补贴返款。

2016镇江首套房补贴篇三
上海市首套房贷款政策,2016年上海首套房贷款利率及首付比例规定

2016年上海买房首付比例

1.首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;

2.二套房最低首付比例60%;

3.三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4.其他的情况最低首付为30%。

1.png

2016年上海买房公积金贷款利率

年限公积金贷款利率
首套改善居住条件购买第二套普通住房改善居住条件购买第二套非普通住房
12.752.753.025
22.752.753.025
32.752.753.025
42.752.753.025
52.752.753.025
63.253.253.575
73.253.253.575
83.253.253.575
93.253.253.575
103.253.253.575
113.253.253.575
123.253.253.575
133.253.253.575
143.253.253.575
153.253.253.575
163.253.253.575
173.253.253.575
183.253.253.575
193.253.253.575
203.253.253.575
21-303.253.253.575

2016年上海买房所需材料

一、一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

二、二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件),若放款上家

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

上海买房贷款举例

王先生准备购买一套243万的房子作为新房,原计划首付100万,公积金贷款50万,商贷93万。由于王先生的女友名下无房,三思教育网建议王先生和女友可在领取结婚证后一起申请贷款。王先生女友公积金每月缴交1410元,也符合贷款资格,可贷额度50万。

两人共同申请公积金贷款后,公积金贷款100万,商贷43万(商贷利率申请到基准利率打95折的优惠),还款期限30年,共节约了172349.94元。


原贷款方案新贷款方案
公积金贷款金额50万元100万元
商业贷款金额93万元(基准利率打95折)43万元(基准利率打95折)
(基准利率)
贷款年限30年30年
还款方式等额本息等额本息公积金年冲冲还贷
每月还款7311.81元6833.06元
总利息支出1202252.95元1029903.01元
总计节约
172349.94元
(还不包括年冲后本金减少后利息的节约额度)

附录:上海市房地产交易中心网点

单位联系地址
上海市南泉北路201号7楼
浦东新区南泉北路201号一楼
张杨路2899号
(张扬北路受理处)
惠南镇听潮路101弄2号
(惠南受理处)
黄浦区鲁班路158号
徐汇区斜土路2088号
静安区昌平路403号
长宁区剑河路606号(近仙霞西路)
普陀区中山北路2930号
闸北区老沪太路1233号(运城路99号)
虹口区东体育会路359号
杨浦区长岭路111号
宝山区同泰路68号4楼
闵行区水清路159号
嘉定区查阅窗口:金沙路68号(查阅窗口)
受理窗口:嘉戬公路118号(受理窗口)
松江区松江区文诚路1611号
金山区金山石化卫零路478号
奉贤区奉贤区南亭公路1号
青浦区青浦区城中西路121号
崇明县城桥镇翠竹路1501号

2016镇江首套房补贴篇四
3、镇江市“去库存政策”人才购房补贴资格凭证(2016)(1)

编号:

(此编号由人才窗口工作人员手工填写)

镇江市“去库存政策”人才购房补贴资格凭证

2016镇江首套房补贴篇五
2016年首套房首付比例

2016年首套房首付比例

首付一直以来是人们买房的心头大患,只要能付得起首付,那么其他的放款可以申请房贷慢慢还,所以首套房首付比例一直是人们关注的热点,而前段时间有好消息了,首套房首付比例2015年10月降至25%。那2016年首套房首付比例是多少呢?

我们先来看看银行贷款政策是怎么说的:

按照央行网站发布的新政策:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款,首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。

虽然如此,但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。

以沈阳为例,首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例,在政策出台后不久

就首套房首付比例就将只25%,甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下(含)首付可低至2成!

至于你所在的城市2016年首套房首付比例有没有降至25%,跟房金所小编一起看看详细信息。

北京:

不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。

上海:

首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%目前,在上海购买首套住房的,首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含),首付不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。

广州:

首广州市住房公积金管理中心发布消息称,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为40%。

深圳:

一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月,深圳市住房公积金管理中心发布消

息称,住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。

看完以上首套房相关知识,相信大家已经清楚购买首套房要付多少首付了。房金所小编希望大家在买房之前了解清楚购买首套房要付多少首付,以做好准确的买房计划。

2016镇江首套房补贴篇六
最全的房地产相关政策汇总(2015-2016)

2016镇江首套房补贴篇七
镇江市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告2016-2021年

镇江市棚户区改造项目运营及投资

机会研究报告2016-2021年

编制单位:北京智博睿投资咨询有限公司

内容介绍

第一章 棚户区改造概念综述

第一节 棚户区改造的概念

一、棚户区改造的形成

二、棚户区改造的范围

三、棚户区改造的要求

四、棚户区改造的进程

第二节 国家棚户区改造的政策措施

一、 棚户区改造的政策

二、棚户区改造的意义

三、棚户区改造的目标

四、棚户区改造的挑战

五、棚户区改造的措施

第二章 2015年镇江市城市发展背景环境

第一节 镇江市城市发展经济水平

一、镇江市区域经济发展水平

二、镇江市固定资产投资

二、镇江市产业结构分析

三、工业经济运行情况

四、城乡居民收支水平

第二节 镇江市城市生态环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态景观

四、资源分布

第三节 镇江市棚户区改造政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第四节 镇江市棚户区改造社会环境

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

四、居民住房情况

第三章 镇江市土地市场分析

第一节 镇江市城市规划布局

第二节 镇江市土地供应分析

第三节 镇江市土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节 镇江市土地成交价格

一、成交地块的成交价

二、地块的成交楼面价

第四章 2013-2015年镇江市房地产市场分析

第一节 镇江市房地产投资开发分析

第二节 镇江市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

(一)住宅成交情况

(二)商铺成交情况

(三)写字楼成交情况

四、二手房市场分析

第三节 镇江市房地产楼盘分析

一、镇江市房地产推盘情况

二、镇江市房地产优惠盘情况

第四节 镇江市房地产价格走势

一、商务楼盘价格走势

二、商品住宅价格走势

三、主要楼盘价格情况

第五节 镇江市安居工程建设情况

一、保障房项目开工情况

二、新增租赁补贴户数

三、新增廉租住房规模

2016镇江首套房补贴

四、新增经适房规模

五、新增公租房规模

第五章 2013-2015年镇江市棚户区改造进程

第一节 镇江市城市更新现状

一、镇江市城市发展现状

二、镇江市城镇化水平

三、镇江市城市更新进展

第二节 镇江市棚户区改造规划

一、镇江市棚户区改造规划

二、镇江市棚户区改造规模

三、镇江市棚户区改造优惠政策

(一)资金

(二)土地

(三)税收

(四)安置补偿

四、镇江市棚户区改造最新进展

第三节 镇江市棚户区改造的机会分析

一、棚户区改造给房企带来的利好

二、镇江市棚户区改造近期重点地区

三、镇江市棚户区改造启动重点项目

第六章 棚户区改造的运作模式与支持系统

2016镇江首套房补贴篇八
2016年房地产政策

2016年房地产政策分析

此次房地产救市是在大库存的背景下产生的。主要政策有货币宽松、首付降低、利率降低、税率降低等。类似于09年大救市,但有不同。09年救市是因为08年全球金融危机,救市是为了增加就业。2016年救市是为了房地产去库存,库存大集中在三四线城市。北上广深一线城市刚性需求大【租赁市场需求旺盛 租客转房客】,而且吸引全球投资客的目光,易产生抢房等现象。三四线房地产开发商【诸如郴州】刚刚经历的房地产寒冬,许多开发商资金短缺,急需回笼,此时仍奉行现金为王的销售思路,短期内会呈现供需两旺的市场格局。下半年价格会有小幅提升,大幅度涨价不可能,毕竟之前库存过大,供远大于求。

以下为政策详情:

A、货币宽松

2016年首月,银行信贷投放便创下历史纪录。央行数据显示,1月新增人民币贷款2.51万亿元,同比增1.04万亿元,创下历史单月纪录。

B

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